Uitgaven

5,95%
€ 688
x €1.000
5,95% Complete

Inkomsten

8,5%
€ -1.457
x €1.000
8,5% Complete

Saldo

38,43%
€ -2.145
x €1.000

Voortgang activiteiten

Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Uitgaven

5,95%
€ 688
x €1.000
5,95% Complete

Inkomsten

8,5%
€ -1.457
x €1.000
8,5% Complete

Saldo

38,43%
€ -2.145
x €1.000

Voortgang activiteiten

Doelstellingen

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen

Doelstellingen

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen

8.01 Werken aan een beter passende woningvoorraad

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.01 Werken aan een beter passende woningvoorraad

Vanuit de Woon(zorg)visie sturen we op het toekomstbestendig maken van de bestaande woningvoorraad. Dit betekent voldoende beschikbare en betaalbare woningen met een grotere diversiteit aan woningen. Aanpassingen in de bestaande woningvoorraad zouden moeten leiden tot meer aanbod voor kleine huishoudens, ouderen en mensen met fysieke beperkingen. Bestaande woningen worden verduurzaamd en levensloopbestendig gemaakt.  Ook kunnen bestaande woningen of andere panden beter worden benut, bijvoorbeeld door transformatie tot wonen, woningsplitsing en kamerbewoning. Zo kunnen meer mensen doorstroming naar een beter passende woning. Indien nodig zetten we instrumentarium in om beschikbaarheid, betaalbaarheid en passendheid te waarborgen. 

8.02 Verbinden van de opgaven voor wonen en zorg

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.02 Verbinden van de opgaven voor wonen en zorg

Wonen en zorg zijn geen gescheiden werelden. We streven ernaar dat inwoners met een zorgvraag zo lang mogelijk zelfstandig kunnen (blijven) wonen in een geschikte woning in hun eigen omgeving of sociale netwerk. De woonomgeving moet hiervoor ook geschikt zijn, met aandacht voor leefbaarheid, inclusie, voorzieningen en ontmoetingsplekken. Inwoners moeten zich meer bewust worden van de mogelijkheden van aanpassen van de eigen woning of doorstromen naar een meer geschikte woning. Om wonen en zorg te kunnen faciliteren, versterken we de samenwerking met de externe partners en in de regio.   

8.03 Woningbouwprogramma: de juiste toevoegingen

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.03 Woningbouwprogramma: de juiste toevoegingen

We realiseren de schaalsprong door vanaf 2020 tot en met 2030 4.200 woningen toe te voegen aan de voorraad (5.000 tot en met 2032). Dat doen we onder andere in uitbreidingslocatie Zilverackers en in nieuwe aantrekkelijke, meer stedelijke woonmilieus, passend binnen de ruimtelijke structuur van de Omgevingsvisie. In de nieuwbouwprojecten voegen we aanvullende en innovatieve woonvormen toe voor meer differentiatie  binnen de woningvoorraad.  Gemeentebreed 30% sociale huur, 10% sociale koop, 15% middeldure huur, 20% middeldure koop en 25% duur segment. Op projectniveau wordt dit gespecificeerd vanwege gebiedsgericht maatwerk. We faciliteren bewonersinitiatieven en CPO-ontwikkelingen daar waar mogelijk. Door te sturen op de kwalitatieve invulling van het woningbouwprogramma, vergroten we zoveel mogelijk de kansen op passende huisvesting voor specifieke doelgroepen, zoals lage en middeninkomens, starters, ouderen en kwetsbaren, internationale werknemers, vluchtelingen en woonwagenbewoners. 

8.04 We verbeteren onze dienstverlening bij initiatieven in de fysieke leefomgeving.

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.04 We verbeteren onze dienstverlening bij initiatieven in de fysieke leefomgeving.

In de behandeling van ruimtelijke initiatieven gaan we zo vroeg mogelijk het gesprek aan met de initiatiefnemer. Door initiatiefnemers in het proces te betrekken wordt vroegtijdig duidelijk wat er voor beide partijen te wachten staat. De gemeente kan beter adviseren aan de initiatiefnemer wat er nodig is om het initiatief te laten slagen. Hierbij gaan we uit van het mogelijk maken via het "ja, mits" principe. We voegen waarde toe aan het initiatief, kunnen we maatwerk bieden indien nodig en zijn we toegankelijk en transparant richting de klant. In dit verband zijn we gestart met de pilot 'Onsveldhoven.nl. Met deze site wordt ingezet op het breder betrekken en informeren van inwoners bij ruimtelijke ontwikkelingen. 

8.05 We kunnen werken met de instrumenten uit de Omgevingswet, zodat we onze ambities waar kunnen maken.

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.05 We kunnen werken met de instrumenten uit de Omgevingswet, zodat we onze ambities waar kunnen maken.

De relevantste instrumenten uit de Omgevingswet voor de gemeente Veldhoven zijn de omgevingsvisie, het omgevingsplan en de omgevingsvergunning.

De activiteiten in het omgevingsplan zijn evenwichtig toebedeeld aan locaties. Hiermee geven we vorm aan de kernopgaven uit de omgevingsvisie en geeft dit de kaders weer waarbinnen we initiatieven mogelijk maken. Daarnaast is de organisatie ingericht en opgeleid om omgevingsvergunningen te verlenen binnen de verkorte wettelijke termijnen.

8.06 De groei van de stad wordt op een aantrekkelijke en groene manier ingericht.

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Doelstellingen - 8.06 De groei van de stad wordt op een aantrekkelijke en groene manier ingericht.

Door de sterke groei van het aantal arbeidsplaatsen en woningen wordt een deel van Veldhoven meer stedelijk van karakter. Om de kwaliteit van de leefomgeving hoog te houden  moet worden ingezet op een versterken het groen en de openbare ruimte. Ook moet rekening worden gehouden met voldoende ruimte voor extra voorzieningen.  Zo zorgen we ervoor dat inwoners de meer stedelijke omgeving en dynamiek kunnen omarmen. Daarnaast behouden we het dorpse karakter van de oude kernen en linten. 

Bijstellingen budget

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Bijstellingen budget
Omschrijving exploitatiebijstelling Bijstelling Bijstelling Bijstelling Bijstelling
Lasten Baten Saldo burap
Actualisatie bouwgrondexploitatie woningen -29 -1.789 -1.760
Werkzaamheden ASML 180 220 40
BOVO bijdrage project Zilverkas 96 96
Inhuurbudget omgevingswet 210 -210
Inhuurbudget ivm zwangerschapsverlof 65 -65
Formatie Omgevingsloket 60 -60
Tijdelijk extra BOA 56 -56
Handhaving bijgebouw 56 -56
Nazorgbudget Kempenbaan West (inrit Heiberg) 40 -40
Volkshuisvesting algemeen -15 15
Overige 65 16 -49
Saldo (- = nadeel) 688 -1.457 -2.145

Toelichting

Actualisatie bouwgrondexploitatie  woningen (€ 1.760 nadeel)
Naar aanleiding van de doorrekening van de bouwgrondexploitaties bij de jaarrekening 2023 is de resultaatprognose aangepast. Nadeel voor 2024 bedraagt € 1.760. De bijstellingen zijn als volgt:

Werkzaamheden ASML (€ 40 voordeel)
De ontwikkelingen van ASML volgen zich in hoog tempo op. Onze organisatie wordt gevraagd mee te denken over de ontwikkelingen van ASML en de processen goed te begeleiden. Met ASML hebben we een overeenkomst gesloten waarin we afspraken hebben gemaakt over de vergoeding door ASML van deze begeleiding.

Zilverkas (€ 96 voordeel)
Voor het project Zilverkas is een BOVO bijdrage ontvangen van € 96. Dit leidt tot een incidenteel voordeel in 2024.

Inhuurbudget omgevingswet (€ 210 nadeel)
Het betreft de inhuur voor het overnemen van werkzaamheden van collega’s die in het kader van de Omgevingswet gaan ‘oefenen’ met nieuwe rollen die volgen uit de Omgevingswet (ontwikkeling Omgevingsloket). De inhuur is aangegaan voor de duur van een jaar en wordt in september geëvalueerd.

Inhuurbudget in verband met zwangerschapsverlof (€ 65 nadeel)
Het betreft inhuurbudget voor de vervanging van een collega die met zwangerschapsverlof is. De vergoeding die we hiervoor ontvangen vanuit het UWV wordt begroot op programma 0. 
Per saldo is deze bijstelling € 45 nadeel. 

Formatie Omgevingsloket (€ 60 nadeel)
Dit betreft een aanvulling tot 0,67 fte,  op de in de begroting opgenomen 0,44 fte voor de functie van regelanalist/ juridisch kwaliteitsmedewerker (medewerker contract en relatiebeheer schaal 10). Deze functie is ontstaan door de komst van de Omgevingswet en houdt zich bezig met de vertaling van regelgeving die betrekking heeft op de fysieke ruimte in ruimtelijke regelgeving (Omgevingsplan en vragenbomen). Daarnaast houdt de regelanalist, samen met de juridisch adviseur Omgevingsrecht, zich ook bezig met kwaliteit van de producten en processen van de afdeling (€ 21 nadeel).
Ook wordt er 0,51 fte opgenomen voor een inhoudelijk en administratief ondersteuner voor het omgevingsloket (medewerker schaal 8). Dit is een nadeel van € 39.
Tot en met 2026 is er voor deze uitbreidingen van formatie dekking vanuit programma 0, dus per saldo budgettair neutraal.

Tijdelijk extra BOA (€ 56 nadeel)
Dit betreft 1 fte (voor de periode van 01-04-2024 tot en met 31-12-2025) voor de uitvoering van toenemende toezicht- en handhavingstaken in combinatie met een personeel knelpunt. 

Handhaving bijgebouw (€ 56 nadeel)
Op een perceel is zonder benodigde omgevingsvergunning een bijgebouw met dakkapel opgericht. Hiertegen wordt handhavend opgetreden. Door een toezegging van onze bouwinspecteur is er sprake van een gerechtvaardigd opgewekt vertrouwen bij de overtreder. Hierdoor worden de kosten voor de aanpassing van het bijgebouw van € 56 vergoed.

Nazorgbudget Kempenbaan-West, inrit Heiberg (€ 40 nadeel)
Het project Kempenbaan west en Aansluiting A67 wordt afgerond. Er moet nog wel een aantal werkzaamheden worden opgepakt / voorgezet die afkomstig zijn uit het project. Omdat het uitvoeren van deze werkzaamheden nog een langere tijd duren, worden hiervoor nazorgbudgetten gemaakt.  Het budget voor het verplaatsen van een inrit bij de Heiberg wordt hier opgenomen.

Volkshuisvesting algemeen (€ 15 voordeel)
De capaciteit voor het behandelen van startersleningen is abusievelijk geraamd op volkshuisvesting algemeen maar moet op het taakveld startersleningen op programma 0 worden geraamd. Dit is een budgettair neutrale wijziging.