Programma 8 | Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Toelichting

Actualisatie bouwgrondexploitatie woningen
Naar aanleiding van de doorrekening van de bouwgrondexploitaties t.b.v. de begroting 2023 zijn de lasten en baten op de diverse bouwgrondexploitaties bijgesteld en is de resultaatprognose aangepast. Voor 2022 is er geen aanpassing van het resultaat. Voor 2023 resulteert de nieuwe doorrekening in een nadeel van € 450, 2024 voordeel € 266 en 2025 een voordeel van € 574. De bijstellingen zijn als volgt:

Het meerjarig nadeel binnen BGE Kransackerdorp is ontstaan nadat gekozen is om het kostenstijgingspercentage te verhogen op basis van rapportages van Metafoor en in overleg met de accountant. Daarnaast is ook het interne rentepercentage licht gestegen waardoor rentekosten binnen de grondexploitaties toenemen. Deze aanpassingen raken alle lopende grondexploitaties maar heeft bij geen van allen verliesgevende resultaten tot gevolg. Dit meerjarig nadeel wordt in alle grondexploitaties individueel opgevangen binnen de geprognosticeerde winsten.

Deze bedragen worden op programma 0 toegevoegd c.q. onttrokken aan de algemene vrije reserve.

Toelichting

Voorbereidingskrediet BGE Gansepoel
In het kader van de woningbouwversnelling wordt onderzocht of we voor de locatie van de voormalige basisschool De Gansepoel (Lange Kruisweg/Handwijzer) een bouwgrondexploitatie (BGE) kunnen openen. Dit kost naar verwachting € 125. De verwachting is dat de BGE geopend kan worden per 1-1-2023. In de nieuw te openen BGE zal  dit bedrag worden ingebracht. Als mocht blijken dat woningbouw niet mogelijk is, dan zal het bedrag van € 125 alsnog ten laste komen van het exploitatieresultaat.